Opis nieruchomości
Oferta na wyłączność!
0 % prowizji dla Nabywców!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania na warszawskim Służewie przy ul. Pieńkowskiego 4. Lokal położony jest na 9 piętrze w budynku z 1973 r.
MIESZKANIE:
Powierzchnia lokalu - 31,06 m2.
Na mieszkanie składa się:
• pokój - 18,8 m2
• kuchnia z oknem - 6,2 m2
• łazienka - 3,0 m2
• przedpokój - 3,0 m2
Ekspozycja okien w mieszkaniu to zachód.
Mieszkanie jest bardzo zadbane, czyste. Stan techniczny lokalu i jego standard pozwala na zamieszkanie bez inwestowania znaczących środków, ale bardziej wymagający Nabywca powinien brać pod uwagę podwyższenie standardu lokalu (odświeżenie drewnianej podłogi, ewentualny remont łazienki i wyposażenie kuchni w nowe meble). Rozkład mieszkania jest bardzo przemyślany, funkcjonalny, kuchnia z oknem i łazienka są wystarczająco duże, żeby pełniły swoje role, a w przedpokoju jest szafa wnękowa z dużą ilością miejsca na przechowywanie. Olbrzymią zaletą mieszkania jest niczym nie przysłonięty widok z okien na okolicę. Odległości między budynkami są bardzo duże, to kolejna wielka zaleta mieszkania.
Do mieszkania przypisana jest piwnica o powierzchni ok. 1,8 m2.
Pozostałe zalety nieruchomości:
• tylko cztery mieszkania na piętrze
• klatka schodowa po remoncie
• nowa winda
• budynek po termomodernizacji
• wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna
• wymienione grzejniki
W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomością powierzone jest firmie zewnętrznej.
KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny uwzględniający opłaty stałe i zaliczki na media wynosi 360,00 zł miesięcznie (w tym zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę).
OKOLICA:
Teren wokół budynku to dużo zadbanej zieleni, miejsc parkingowych, dostęp do komunikacji miejskiej jest doskonały (bardzo szybko można dojechać do stacji metra „Służew”. Okolica jest pełna udogodnień dla osób tu mieszkających, w pobliżu mamy do dyspozycji bardzo liczne placówki handlowe, bazary, lokale gastronomiczne, usługowe, opieki zdrowotnej i oświatowe. Okolica jest cicha, pełna atrakcyjnych terenów do rekreacji, a liczne ścieżki rowerowe to dodatkowy atut dzielnicy. Najbliższe centrum handlowe Westfield Mokotów to zaledwie 750 m od mieszkania.
Położenie mieszkania jest idealne pod względem inwestycji jako mieszkanie pod wynajem, bliskość zagłębia biurowego czy Uczelni Łazarskiego gwarantuje jego stabilny wynajem.
KOMUNIKACJA:
Oferowana nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami miasta.
Odległość do przystanków komunikacji miejskiej:
• przystanek autobusowy Bełdan 01 - 300 m
• przystanek autobusowy Bełdan 02 - 100 m
• przystanek autobusowy Bełdan 04 - 180 m
• stacja metra „Służew” - 1 100 m (szybki dojazd autobusami)
PARKOWANIE:
Ogólnie dostępne i płatne parkingi wokół budynku.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie - własność z księgą wieczystą, grunty pod budynkiem są uregulowane, zakup nieruchomości można finansować kredytem hipotecznym.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży tego niewielkiego mieszkania z dużym potencjałem, zapraszam na prezentację tej nieruchomości. Jestem wyłącznym agentem reprezentującym Właściciela przy sprzedaży prezentowanego lokalu. Całość wynagrodzenia Biura pokrywa strona sprzedająca (Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości odpowiedzialne za sprzedaż mieszkania).
Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości, jesteście mile widziani ze swoimi Klientami poszukującymi mieszkania w tej okolicy.
