Opis nieruchomości
Dzień dobry, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupoziomowego, trzypokojowego mieszkania na kameralnym, 16 - lokalowym osiedlu przy ul. Masłowieckiej 5 w dzielnicy Wawer. Budowa osiedla została zakończona w 2019 roku
MIESZKANIE:
Powierzchnia lokalu na obydwu poziomach to 79,48 m2. Do mieszkania jest osobne wejście z zewnątrz budynku.
Na mieszkanie składa się:
Poziom I
• salon z aneksem kuchennym - 23,45 m2
• pokój - 9,6 m2
• hall - 2,98 m2
• łazienka - 6,3 m2
• klatki schodowe mieszkania - 9,27 m2
Poziom II
• Sypialna na poddaszu - 27,88 m2
• Taras - 17,54 m2
Okna lokalu mają ekspozycję południe - północ.
Najbliższe otoczenie to domy jednorodzinne i segmenty mieszkalne.
Najważniejsze zalety mieszkania:
• nowoczesna architektura osiedla i mieszkania
• optymalny rozkład pomieszczeń
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe
• meble kuchenne, łazienkowe, sprzęt AGD są w doskonałym stanie
• mieszkanie jest energooszczędne ze względu na dodatkowe docieplenie poddasza (grubsza niż na projekcie warstwa wełny mineralnej) i zdalne sterowanie temperaturą w mieszkaniu (rozwiązania typu smart dom)
• drzwi antywłamaniowe i instalacja pozwalająca na montaż kamer
• duży taras (17,54m2), który jest doskonałym miejscem na wypoczynek i organizowanie spotkań z przyjaciółmi
• miejsce parkingowe do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu i możliwość parkowania drugiego auta naprzeciwko wejścia do mieszkania
• niskie koszty utrzymania - mieszkanie jest bezczynszowe, dysponujące własnym piecem gazowym służącym do ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej
Cena sprzedaży mieszkania obejmuje nieruchomość, dedykowane miejsce postojowe, meble i wyposażenie kuchni i łazienki. Kwestie dotyczące pozostałego wyposażenia mieszkania - do uzgodnienia.
OKOLICA:
Okolica jest pełna udogodnień dla mieszkańców, w pobliżu mamy do dyspozycji placówki handlowe, gastronomiczne, usługowe i oświatowe. Osoby ceniące czynny wypoczynek znajdą tu liczne miejsca do uprawiania sportu i rekreacji (ścieżki rowerowe, place zabaw, boiska). Okolica jest bardzo cicha, spokojna - idealna dla osób chcących uciec od zgiełku centrum miasta.
KOMUNIKACJA:
Oferowana nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta i innymi dzielnicami Warszawy.
Odległość do przystanków komunikacji miejskiej:
• przystanki autobusowe „Wodniaków” przy ul. Bronowskiej - 200 m
• przystanki autobusowe „Kombajnistów” przy ul. Trakt Lubelski - 650 m
• stacja kolejowa „Warszawa Międzylesie” - 3 km
Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje ok. 20 minut
PARKOWANIE:
Miejsce postojowe przy budynku do wyłącznego użytkowania przez właścicieli mieszkania + możliwość parkowania drugim samochodem naprzeciwko budynku.
KOSZTY UTRZYMANIA:
Mieszkania jest bezczynszowe. Koszty utrzymania ograniczają się do indywidualnych opłat za media, czyli prąd, gaz, wodę i koszt opróżniania szamba i wywóz śmieci. Powyższekoszty to ok. 650 zł za dwie osoby miesięcznie.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie - własność, zakup nieruchomości można finansować kredytem hipotecznym.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem wyłącznym agentem reprezentującym Właściciela przy sprzedaży prezentowanego lokalu. Całość wynagrodzenia Biura pokrywa strona sprzedająca (Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości odpowiedzialne za sprzedaż mieszkania).
Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości, jesteście mile widziani ze swoimi Klientami poszukującymi mieszkania w tej okolicy.
